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德州东海·巴黎城房子还没交 先收取3%房屋契税

来源:2020-01-20 07:07:31

    齐鲁网6月30日讯 据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道,德州的王先生在东海巴黎城买了一套房子,前几天接到电话要交房了。这本来是很高兴的事,可他却高兴不起来。

    “要交给开发商房屋契税,他让所有业主,按3%收取。”这房子还没有交,就要先交房屋的契税,这让小区的业主很是不能理解。王先生告诉记者,“现在德州好多小区,给大家办房产证的时候才让业主交这个钱。还有就是有的开发商暂收,也是按百分之一点五收的。”

    根据国家相关规定,如果所购住房为家庭唯一住房,那么契税将减半;如果所购住房在90平米或以下,且该住房为家庭唯一住房,将按百分之一征税;如果所购住房在90-144平米(含),将按1.5%征税;如果所购住房在144平米以上,将按3%征税。

    而现在开发商不论房子大小,直接按照最高标准3%来收取,这让业主们很是不能接受。

    “我们都是老百姓,挣钱不容易,交钱没事,但心里得有底啊。”王先生对此很担忧。

    为了进一步了解情况,记者和业主们一起来到了东海巴黎城小区的售楼处。对于这个预收3%的契税,他们会给什么样的解释呢?

    售楼处一位经理说:“如果确实是首套或者第二套房,多余的那部分,多退少补,肯定会往外退。”这个经理表示,直接按照最高标准收取契税,也是为了办理房产证的时候方便,“我们估计了一下,最长不会超过三个月。”

    东海巴黎城收取3%的房屋契税的行为,到底合理不合理?记者咨询了律师事务所陈兆港律师,“房屋的最终面积需要开发商向房管局备案,经过测绘最终结算之后确定的最终面积,通过这个最终面积来确定缴纳契税的多少,所以说,开发商提前预收契税,是没有任何的法律依据的。”

    房屋契税这种东西,如何收取自然是有具体的操作办法,有规定就得按规矩办事,否则出了差错可不是小事情。


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